icon - /uploads/s/g/i/a/giammf9isjon/img/full_RgXtNua4.png
Идеальный баланс природы и дизайна на вашем участке!
Режим работы: понедельник-воскресенье с 8-00 до 20-00 Тел. +7 (499) 391-04-90
Заказать услугу

Демонтаж частного дома

Говорят, “сломать – не строить”. Тем не менее демонтаж домов строений представляет собой достаточно трудоемкий и сложный процесс, для выполнения которого необходимы соответствующие навыки и специальная строительная техника. В некоторых случаях демонтаж старого дома и его вывоз по сложности ненамного уступает возведению нового полноценного здания. Наша компания предоставляет профессиональные демонтажные услуги. Мы быстро и качественно произведем слом дома и заберем вместе с собой многочисленный старый строительный мусор, оставшийся после этой операции.

Сколько стоит демонтаж дома?

На это влияет размер частного дома, материал, из которого он сделан и другие моменты. Очевидно, что снести деревянный дом проще, быстрее, а значит – дешевле. Кирпичное или блочное строение снести сложнее. Цена зависит от количества квадратных метров площади старого строения и остатков мусора. На демонтаж дома цена начинается примерно от 25 тысяч рублей. Отдельно придется заплатить за слом и вывоз фундамента – примерно от 90 тысяч рублей. Подчеркиваем, что цена на снос и разбор в каждом случае будет индивидуальна и рассчитывается отдельно. Например, стоимость демонтажа частного кирпичного дома 10×10 может составлять около 300 тысяч рублей. Чтобы узнать, сколько будет стоить услуга демонтаж снос домов, достаточно позвонить нашему менеджеру – мы произведем расчет стоимости для вас и сразу озвучим эти цифры. Также вы можете посмотреть наш прайс на сайте.

Прайс лист

Материал Цена
Разбор каркасного дома от 17000 руб
Разборка дома из бревна от 25000 руб
Разбор кирпичного дома от 42000 руб

Калькулятор расчета стоимости демонтажа

Какие документы нужны для сноса частного дома

Перед тем как снести старый дом важно соблюсти некоторые формальности, связанные с законом. Нужно уведомить власти о намечающемся демонтаже. Есть пару исключений, когда понадобится разрешение на демонтаж дома: если собственник недееспособный или несовершеннолетний, если дом оформлен в долевую собственность, а также если дом был куплен в браке (даже если он оформлен только на одного из супругов).  Уведомлять нужно о вывозе и утилизации тех зданий, которые стоят на кадастровом учете. Зафиксировать ликвидацию объекта должен кадастровый инженер, после чего здание перестает облагаться налогами, а на освободившемся участке владелец может возвести новый дом. Предварительное уведомление на демонтаж дачного дома можно подать в электронном формате через Госуслуги, либо пойти в местное самоуправление, МФЦ или Росреестр и подать документы для сноса строения на своем участке лично. Важное подготовительное мероприятие перед тем как демонтировать частный старый дом или дачу – отключение от инженерных сетей. Коммуникации нужно отключить, подав заявку в ресурсоснабжающие организации. Когда власти уведомлены, а коммуникации отключены, можно приступать непосредственно к процессу сноса.
снос частного кирпичного дома
Снос бетонного дома

Подготовка к демонтажным работам

Прежде чем начать демонтаж частного дома, необходимо проанализировать сложность предстоящей работы. Как правило, на осмотр старого дома выезжает специалист, который оценивает ситуацию и определяет сроки работы и ее цену. Оценка начинается с внимательного осмотра состояния конструкций: каких-либо повреждений, качества используемых материалов и возможных опасностей. При подготовке к разбору частного дома или дачи учитываются такие факторы:
  1. Наличие подъезда. Для сноса строения понадобится спецтехника и самосвалы для вывоза мусора. Важно, чтобы к объекту был удобный подъезд;
  2. Из каких материалов построен дом. Процесс разрушения кирпичного строения будет несколько сложнее чем снос деревянного дома. Понадобятся разные инструменты и спецтехника;
  3. Состояние постройки. Очень ветхий старый дом или здание, которое перенесло пожар может таить в себе опасность обрушения. В таком случае при разборке используется особый подход, чтобы обезопасить людей и соседние здания;
  4. Деревья, клумбы, постройки соседей, коммуникации поблизости. Наличие подобных объектов рядом с предназначенным под снос зданием требует особой аккуратности при работе;
  5. Количество этажей. Чем больше этажей в здании, тем более длительным, сложным и дорогим будет демонтаж и вывоз мусора.
Отталкиваясь от этих моментов и определяется будущий ход работ. На протяжении всего процесса особое внимание уделяется технике безопасности, так как демонтаж дома с вывозом зачастую сопряжен с рисками как для исполнителей, так и для окружающей среды. Правильный подход предполагает использование современного оборудования и технологий, способствующих минимизации воздействий на окружающую среду и обеспечению безопасности рабочих.

Процесс разборки частного дома

Существует три основные методики демонтажа. Один из часто применяемых ручной метод. Таким методом обычно производим демонтаж каркасного дома, деревянного, постройки из бруса, дачи и коттеджи. Крупная техника не используются, для разбора рабочие используют лом и кувалду, а также электроинструменты, в частности, болгарку и бензопилу. Разбор старого дома вручную – сложная работа. Но есть важные плюсы – например, если аккуратно демонтировать, можно сохранить часть стройматериалов и использовать их затем повторно. Находящиеся рядом постройки и коммуникации также не пострадают. Более быстрый процесс механизированный. В этом случае задействуется специальная техника: машины с пневмоинструментом, экскаваторы и т.п. Спецтехника позволяет быстро и эффективно сделать демонтаж кирпичного дома и бетонного строения, а также сломать старый фундамент. Также часто применяем комбинированную методику. Сочетание спецтехники и ручной работы. Подход целесообразен в тех случаях, когда нужно разобрать дом аварийно опасный. Сначала при помощи экскаватора убираются части здания, которые могут упасть на рабочих. Методика также используется в тех случаях, когда частный дом построен из разных материалов: например, первый этаж кирпичный, а второй – деревянный. Типичный снос старого дома и его вывоз состоит из следующих этапов:
  1. Подготовка. Из дачного дома выносят мебель, оборудование, отключают его от коммуникаций. Участок готовят к работе: убирают и вывозят лишний мусор;
  2. Выбирается наиболее целесообразная технология разборки;
  3. Разбор кровли. Это достаточно сложная и даже опасная работа. Демонтировать кровлю опасно, поскольку рабочие могут провалиться, если ее деревянные элементы находятся в слишком плохом состоянии. Разбирается кровля в порядке, обратном строительству – то есть, сверху вниз;
  4. Разбор собственно самого дома. Как она производится, зависит от материала. Снос щитового дома и строение из деревянного сруба обычно выполняем вручную, каменные сносим экскаваторами;
  5. Демонтаж фундамента. Более легкий ленточный фундамент, как правило, разбирается вручную кувалдами, отбойными молотками и другими инструментами. Монолитный фундамент из бетона более тяжелый. Его разрушение не обойдется без задействования спецтехники. 
Когда демонтаж деревянного дома или кирпичного завершен, остается убрать с участка строительный мусор и отсортировать его по виду материала. Затем мы производим сортировку, погрузку и вывоз мусора, очищая участок до идеального состояния. После завершения работ по очистке участка мы переходим к его выравниванию и подготовке основания для дальнейшего строительства или озеленения.

Сроки на снос частного дома под строительство

Демонтаж дома и вывоз мусора занимает в среднем от 1 до 6 дней. Однако на практике все очень индивидуально и зависит от размера дома, материала, из которого он сделан, способа демонтажа, а также наличия или отсутствия подземных коммуникаций. Некоторые конструкции могут быть демонтированы быстрее из-за их простого устройства, тогда как другие требуют больше времени на снос и разбор из-за сложности архитектуры или использования более прочных материалов.

Преимущества нашей компании

Мы специализируемся на демонтаже и сносе старых частных домов, дач, коттеджей и других зданий. Работаем с деревянными, кирпичными, бетонными постройками, также производим снос дома из бруса. У нас трудятся опытные профессионалы, которые быстро и безопасно демонтируют здание, а также уберут и вывезут весь строительный мусор. Компания располагает всей необходимой спецтехникой для подобных задач, в том числе экскаваторами для разрушения зданий и самосвалами для вывоза мусора. Мы предоставляем качественные услуги по сносу и разбору зданий в Москве и Московской области по приемлемой цене на квадратный метр.
демонтаж частного дома
Уборка бетонного боя после сноса
Посмотрите отзывы на Яндекс